租房就近入学需教育部门配套细则

　　相关部门解释：就近入学还需要教育部门配套细则

　　在郑州市租赁试点配套政策出台后，大家最为关心的就是租房能否上名校?什么时候开始?需要什么手续?在说明会现场，相关负责人就提问进行了解答。

　　问：文件提出“租购同权”，是否意味着租房者与购房者享受完全一样的权利?

　　答：文件提出，经过合同登记备案的承租人，将享受公共配套服务的措施。但是目前存在一些过度的解读，可能使承租人产生了错误的理解。

　　打个比方，适龄儿童入学一般会有年龄的要求。如果一个小学在学生入学时，它周边符合条件的学生数量不足，可能六岁半，甚至六岁几个月都能入学;假如这个小学周边符合条件的量很大，就会出现排队的情况，七岁可以入学，六岁十一个月就入不了。同样的，这个政策赋予承租人基本权利，就是可以享受承租方的落户、公积金提取、卫生计生、子女义务教育保障。具备这个资格，但是可能不能达到和有房产证的人一模一样的权利。具体的适应条件，相关部门会有相关细则、排序规定等。入学问题，可以详询教育部门。

　　问：租房需要租够多长时间，才具备这个资格?

　　答：这个没有时间要求，主要针对办理租赁备案证的承租人。

　　问：是不是现在租房，就能签订租房备案?

　　答：对。《房地产管理法》第52条规定，房屋租赁应当签订书面房屋租赁合同，同时需要在当地房产部门办理登记备案。截至目前，郑州市租房租赁管理户达到26万户，管理面积3000万平方米，管理层次在国内同行业还是比较超前的。

　　下一步，我们将按照郑州市城市试点方案要求，依托网格化管理体系，重心下移，把服务站点下放到办事处，扩大管理范围，实现信息共享。

　　问：郑州市目前对租房有需求的数量大概是多少?

　　答：就我们掌握的情况来看，郑州市区近两年每年净流入人口30万左右，2017年底，郑州市流动人口已经超过了400万。租房需求量正在调查中。

　　问：通过相关配套文件出台，能够在多大程度上解决住房问题?

　　答：对于租房人来说，可能面临两大问题，一是房源不足，可选择余地小，二是不规范，租赁关系不稳定。这是我们发展住房租赁市场，实施配套政策主要解决的两个大问题。今天我们说的就是增加租赁住房供应，让房源多元化的问题。同时我们在做的，也是任重道远的，就是规范租赁市场，给承租人和出租人提供一个规范环境。

　　问：配套文件是从5月18日起正式实施，有效期两年。是不是两年后会终止?

　　答：这个设置期限不是终止，而是为了适应房屋市场的动态变化，进行细则上的调整。